新安九如改造提升深化方案國(guó)際征集公告

漢正街，位于長(zhǎng)江與漢江交匯處，歷史上曾是商貿(mào)繁榮之地，但隨著現(xiàn)代化商業(yè)模式的沖擊和水運(yùn)優(yōu)勢(shì)的衰退，市場(chǎng)逐漸衰落。2011年，政府啟動(dòng)了漢正街地區(qū)的綜合改造，旨在通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新，消除安全隱患。2013年提出建設(shè)漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)，引入高端商業(yè)和文化旅游等產(chǎn)業(yè)。2025年初，為提升市場(chǎng)能級(jí)和城市形象，市政府組織編制了《漢正街市場(chǎng)區(qū)域更新升級(jí)方案》，方案延續(xù)了商貿(mào)服務(wù)和文化旅游的“雙T”發(fā)展戰(zhàn)略，提出了“一核三圈層”的產(chǎn)業(yè)分區(qū)及“兩片三路”亮點(diǎn)引爆項(xiàng)目，新安九如為其中的核心引爆片。為落實(shí)市政府“將漢正街區(qū)域轉(zhuǎn)型樹(shù)立為全市城市更新帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿”的要求，高品質(zhì)推進(jìn)新安九如片區(qū)更新，打造全市更新示范樣板，特開(kāi)展本次新安九如改造提升深化方案國(guó)際征集。

本次征集活動(dòng)面向全球公開(kāi)邀請(qǐng)具有相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，歡迎全球優(yōu)秀的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)廣泛參與。

1.項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：新安九如改造提升深化方案國(guó)際征集

1.2設(shè)計(jì)范圍：本次征集工作包括整體范圍、重點(diǎn)深化設(shè)計(jì)范圍。

整體范圍：為新安九如片區(qū)，北至長(zhǎng)堤街，南至大夾街，東至友誼南路，西至全新街，用地面積約10.8公頃。

重點(diǎn)深化設(shè)計(jì)范圍：為新安九如片區(qū)的“兩街三巷”及大夾街、長(zhǎng)堤街沿線區(qū)域。即新安街、全新街、藥幫一巷、藥幫大巷、九如巷、大夾街、長(zhǎng)堤街及周邊建筑區(qū)域，全長(zhǎng)約1千米，用地面積約4.08公頃。

設(shè)計(jì)范圍示意圖

設(shè)計(jì)范圍現(xiàn)狀航拍示意圖

1.3征集目標(biāo)：旨在通過(guò)將空間改造與運(yùn)營(yíng)策略深度結(jié)合的理念，借鑒有機(jī)更新和業(yè)態(tài)煥新的成功案例實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，破解片區(qū)建筑破舊、環(huán)境雜亂、業(yè)態(tài)低端等痛點(diǎn)，激活文化基因，構(gòu)建可持續(xù)運(yùn)營(yíng)模式，將漢正街區(qū)域打造為文商旅窗口示范區(qū)，成為全市城市更新帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿，助力武漢建設(shè)國(guó)際商貿(mào)中心與文化旅游目的地。

1.4主要內(nèi)容：針對(duì)整體范圍，提出設(shè)計(jì)理念與整體空間結(jié)構(gòu)、平面布局、交通流線組織、空間意向形態(tài)等內(nèi)容。針對(duì)重點(diǎn)深化設(shè)計(jì)范圍，提出詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)類型規(guī)模與空間落位、街巷景觀與場(chǎng)所營(yíng)造、節(jié)點(diǎn)詳細(xì)設(shè)計(jì)，以及更新與運(yùn)營(yíng)模式、投資測(cè)算等內(nèi)容。

2.應(yīng)征人資格要求

2.1應(yīng)征人應(yīng)為依法注冊(cè)的從事城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)的法人實(shí)體；

2.2應(yīng)征人應(yīng)有與本項(xiàng)目類似的城市更新深化方案的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，和城市更新策劃運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；

2.3本次征集接受聯(lián)合體參與，以聯(lián)合體形式參與的還需滿足如下條件：

（1）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭單位和成員的權(quán)利義務(wù)，并且聯(lián)合體中至少有一方滿足應(yīng)征人資格要求中2.1及2.2款要求；

（2）以聯(lián)合體形式參與征集的，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本次征集活動(dòng)；

（3）根據(jù)本次征集項(xiàng)目特點(diǎn)，為保證應(yīng)征人對(duì)項(xiàng)目所在地文化和國(guó)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的準(zhǔn)確理解，境外設(shè)計(jì)單位須與境內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體參與，并以境內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)作為聯(lián)合體牽頭單位；

2.4除聯(lián)合體的成員外，應(yīng)征人之間不得存在直接控股、管理關(guān)系或者單位負(fù)責(zé)人為同一人的情形。

3.征集流程

新安九如改造提升深化方案國(guó)際征集活動(dòng)分為如下兩個(gè)階段進(jìn)行：

3.1第一階段為“資格預(yù)審”階段。

1.主辦單位發(fā)布征集公告。

2.有意參加本次征集活動(dòng)的應(yīng)征人可通過(guò)電子郵件進(jìn)行信息登記，應(yīng)征人信息登記資料（附件1）應(yīng)為蓋章或簽字的PDF掃描版（同時(shí)附上DOC格式）以及獲取征集大綱費(fèi)用的支付憑證，E-mail至郵箱whycxmgl@163.com，承辦單位收到并完成信息登記后，將《新安九如改造提升深化方案國(guó)際征集大綱》（下文簡(jiǎn)稱《征集大綱》）電子版文件發(fā)送給應(yīng)征人。征集大綱售價(jià)：500(元)，售后不退。

3.《征集大綱》獲取時(shí)間：2025年6月9日至2025年6月16日17:00（中國(guó)北京時(shí)間）。

4.應(yīng)征人應(yīng)按照《征集大綱》的要求編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，資格預(yù)審申請(qǐng)文件主要為商務(wù)文件，并在遞交截止時(shí)間2025年6月20日9：00前（中國(guó)北京時(shí)間）將《資格預(yù)審申請(qǐng)文件》PDF掃描版發(fā)送至指定郵箱whycxmgl@163.com（收到資格預(yù)審申請(qǐng)文件的時(shí)間以上述指定郵箱收件箱顯示的收件時(shí)間為準(zhǔn)）。

5.主辦單位將組織對(duì)應(yīng)征人遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審，選出4家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)入圍，入圍單位在得到確定入圍通知后，應(yīng)按時(shí)提交《參與確認(rèn)函》。

3.2第二階段為“方案征集”階段。

1.主辦單位擬于2025年7月23日，將組織中期成果檢查，入圍的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主創(chuàng)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行中期成果匯報(bào)。

2.入圍的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須于2025年8月27日12:00時(shí)前提交成果至主辦單位指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)另行通知）。主辦單位將舉辦專家評(píng)審會(huì)（具體時(shí)間地點(diǎn)另行通知），設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主創(chuàng)設(shè)計(jì)人員來(lái)漢匯報(bào)設(shè)計(jì)成果，經(jīng)專家評(píng)審為滿足設(shè)計(jì)任務(wù)要求的方案，將形成獲獎(jiǎng)排名，排名設(shè)置第一名1個(gè)，第二名1個(gè)，第三名2個(gè)。

4.設(shè)計(jì)費(fèi)

根據(jù)獲獎(jiǎng)排名：

給予排名第一的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)120萬(wàn)元人民幣的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金。

給予排名第二的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)80萬(wàn)元人民幣的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金（設(shè)計(jì)補(bǔ)償）。

給予并列排名第三的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)各50萬(wàn)元人民幣的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金（設(shè)計(jì)補(bǔ)償）。

（注：以上費(fèi)用均含稅，且設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須與技術(shù)支持單位簽訂合同）

5.征集說(shuō)明

5.1在本次方案征集中，優(yōu)勝設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在后續(xù)建筑方案設(shè)計(jì)中獲得優(yōu)先考量。

5.2本次征集活動(dòng)設(shè)計(jì)費(fèi)均以人民幣在境內(nèi)支付，境外應(yīng)征人無(wú)法收取人民幣的，可授權(quán)國(guó)內(nèi)合法獨(dú)立法人代收款項(xiàng)。

5.3應(yīng)征人對(duì)應(yīng)征方案享有署名權(quán)，經(jīng)主辦單位許可后可通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書(shū)刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示其應(yīng)征作品。在承辦單位支付設(shè)計(jì)補(bǔ)償后，主辦單位、承辦單位以及項(xiàng)目建設(shè)單位有權(quán)在本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中使用應(yīng)征設(shè)計(jì)成果，主辦單位、承辦單位以及項(xiàng)目建設(shè)單位在本項(xiàng)目的方案調(diào)整綜合時(shí)可以全部或部分使用應(yīng)征設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果，也可對(duì)其進(jìn)行修改，主辦單位、承辦單位以及項(xiàng)目建設(shè)單位還可對(duì)所有應(yīng)征成果印刷、出版和展覽，可通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書(shū)刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示、宣傳應(yīng)征設(shè)計(jì)成果。

5.4應(yīng)征人應(yīng)保證提交的應(yīng)征設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果在中國(guó)境內(nèi)以及境外沒(méi)有且不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。應(yīng)征人應(yīng)保證，若其應(yīng)征設(shè)計(jì)文件使用或包含任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，應(yīng)征人已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。應(yīng)征人因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由應(yīng)征人承擔(dān)。

5.5應(yīng)征人所獲設(shè)計(jì)費(fèi)的稅金（含中國(guó)境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)）和在整個(gè)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用均由應(yīng)征人自理。

5.6本次征集活動(dòng)中的所有文件及往來(lái)信函均應(yīng)使用中文或中英雙語(yǔ)，中英文內(nèi)容如有出入以中文為準(zhǔn)。

5.7參加本次活動(dòng)的應(yīng)征人均被視為承認(rèn)本公告的所有條款。

5.8本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸主辦單位所有。

5.9本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。

6.公告附件

請(qǐng)有意向參與的申請(qǐng)人下載查閱更多申請(qǐng)?jiān)斍椋?/p>

征集公告附件（應(yīng)征人信息登記表、應(yīng)征人情況介紹表）.docx

7.組織機(jī)構(gòu)與聯(lián)系方式

主辦單位：

武漢市硚口區(qū)人民政府

承辦單位:

武漢市恒尚城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限責(zé)任公司

技術(shù)支持單位:

武漢市規(guī)劃研究院（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）

代理機(jī)構(gòu):

武漢耀成項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系方式:

（+86）027-83905386

（+86）18164206030李工

（+86）15623522776涂工

咨詢時(shí)間:

9:00-12:00,15:00-17:30（周一至周五）

聯(lián)系郵箱:

whycxmgl@163.com

聯(lián)系地址:

武漢市江岸區(qū)四唯街解放大道1208號(hào)A座